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カテゴリ:資金・ローン( 4 )

ローン比較!!

そろそろ間取りもイメージ出来てきたので、ローンを考えてみた!!

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京都銀行・滋賀銀行・ろうきん・関西アーバン・住信SBIネット

京都銀行
 ・金利普通
 ・団信(団体信用生命保険)にガン保険が無料
 ・繰越返済手数料が安い
 ・ミックスローン可能(固定・変動・期間固定)

滋賀銀行
 ・金利普通
 ・団信に入院見舞金がおりる(入院にメリットあまり感じず)
 ・手数料が高い

ろうきん
 ・金利安い
 ・保証料が無料(60万円くらい?)
 ・手数料無料
 ・ミックスローン可能でミックスすると金利優遇(固定・変動・期間固定)

関西アーバン
 ・他銀行よりあまり魅力なし、金利が特別安ければ・・・・

住信SBI
 ・金利は安いが、ネット銀行なので値引き交渉が出来ない
 ・プラン相談は自分で決めるため、将来設計・資産計画ができていれば良いが・・・
 ・手数料は無料
 ・8大疾病の団信が付いている⇒病気が心配する人にはもってこい!!
 ・ミックスローン可能(固定・変動・期間固定)

って考えると
 ・詳細な返済プランが建てられないから、住信SBIは自信なし
 ・手数料高いので、繰り上げ返済を考えているので滋賀銀はないかな
 

ってなると、
 ・優遇金利からまだ金利を引いてれたら、京都銀行
 ・保証料と金利が安いから ろうきん

って形になるかな。

あとはどういう感じで借りるか!!
勉強しました!!

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後は、
 元利均等 か 元金均等 か?

例えばミックスローンにして
 ・変動   500万円
 ・期間固定 500万円
 ・フラット 2000万円

にして、木の家促進住宅の補助金&太陽光補助金約200万円を繰越返済。
(↑金利次第で変動か期間固定を考える)

フラットで長期金利の心配を受けずに払い続ける。
期間固定分は10年以内に多めに繰り上げ返済を試みる

っていう方向で、金利のダメージを軽減しつつ長期金利影響を受けないように返済していこうかな!!


あーーーーローンって難しい・・・・
by terrycobra | 2011-03-17 19:53 | 資金・ローン

30分で300万円得する?!?!?

雪景色(*^。^*)
いやーほんとうに寒い!!!
温かい家に住みたいなー☆

今日は蒲○工務店のイベント!

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『30分で300万円得する!無料FPシュミレーション』

30分で300万円稼げるということではありません!!!


ローンのシュミレーションをして、300万円得しようというイベント!!

イロイロとローンの勉強をしていたので、自分の学んだ知識を発揮する時!!!


元利均等や元金均等。
固定か。変動か。期間固定化。

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いろいろシュミレーションしてたら、予想通り!!


お金は寂しがり屋だから、金持ちのところにしか行かないんだろうなー。。


ローンのことを少し勉強したいなら、こちらのホームページはお勧めですよ!

http://housingloan.jp/
by terrycobra | 2011-01-14 23:50 | 資金・ローン

頭金少なくてもいいのか?

初めの方に頭金ないということで、書いていたけどどうなのか一回考えてみた。

目標を貯金を200万としよう!!(現預金は別として)

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・毎月5万円貯金していったら40カ月・・・3年4カ月・・((+_+))

・家賃が7万円だから、その間の家賃が280万円+更新料10万円・・・((+_+))

・3年後には、住宅ローン減税は終了している・・・((+_+))

・長期優良住宅のローン利下げやソーラー補助金とかいろいろと仕分け事業でなくなってるかも


家賃290万円+住宅ローン減税150万円くらい+補助金30円くらい=470万円


200万円貯金している間に470万円損してるかも・・・


頭金少なくても今は買い時なのかも(*^_^*)
貯金も残しておかなあかんし、少し資金について考えてみようかな
by terrycobra | 2010-11-10 21:05 | 資金・ローン

(@_@;)勉強開始

ぬを~~~~~(;O;)
お金がねーーーー(@_@;)

ってことで、お金ないないと呪文を唱えていてもお金065.gifは増えねぇ050.gif

とりあえず本を読んで勉強010.gif

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目標に向かって勉強することは大好きです(●^o^●)
自分に対しては、ドMです053.gif
他人にはドSですが004.gif


勉強してて解ったこと!!
・今から頑張ってお金貯めて買うよりも、金利が低い今借りた方がリスクが低い
・長期優良住宅にすると、ローン利率が下がったり、減税率が上がる
・地域によっては、補助金がおりる(ソーラー補助金・県産材使用補助金)

ぬを~~~~~~~~~~~~~~~~~~

ナイス!日本銀行003.gif
ゼロ金利政策004.gif

もしかしたら11月からローン金利下がるかも☆


ってかもう家買う気になってる吾輩・・・・は人間である(笑)
by terrycobra | 2010-10-20 22:00 | 資金・ローン